Fonds de commerce Restauration rapide avec terrasse et parking à céder - Zone commerciale du Pujol à AURIOL (13)

Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Exclusivité.
Zone commerciale du Pujol à Auriol (13).
NE PAS SE PRESENTER SUR PLACE.

Restaurant - Snack avec terrasse et parking clients situé dans la zone commerciale très dynamique du Pujol à Auriol, entre Aix-en-Provence et Aubagne à proximité de Marseille, Cassis, La Ciotat.
Situation privilégiée à une vingtaine de minutes du bord de mer.

Concept burgers, salades, sandwichs et recettes maison.
Excellente réputation, en témoignent les nombreux avis élogieux sur Internet.
Les clients soulignent particulièrement la qualité des plats et l'accueil chaleureux.
Clientèle locale, étudiante et de bureau le midi.

Restaurant du midi ouvert du lundi au vendredi + vendredi soir.
Fermeture le week-end samedi et dimanche + 4 semaines/an, laissant un confort de vie certain (soirées et week-end) et de larges perspectives de croissance du chiffre d'affaires selon la volonté du repreneur.

Capacité d'accueil 18 couverts en salle et 16 couverts en terrasse.
Petite Licence Restaurant.

Surface d'exploitation 60 m² environ.
Salle de restauration climatisée.
Cuisine professionnelle équipée : Espace plonge, Banque de réfrigération 2 portes, Etals Inox avec saladette et passe plat, Hotte d’extraction entretenue, 3 Fritteuses, Armoire réfrigérée positive, Armoires réfrigérée négative, Plaque de cuisson, Plancha, Four ventilé électrique, Presse à tacos, Lave-vaisselle, Micro-onde.
Espace Comptoir - Encaissement équipé : Caisse aux normes, TPE, Banque de réfrigération 2 portes, Vitrine réfrigérée, Armoire réfrigérée à boissons, 2 écrans LED.
Réserve avec accès livraison à l’arrière du bâtiment.
Mobilier salle et terrasse.
WC PMR.
Parking 16 stationnements dont 1 PMR.

Aucun crédit bail sur les éléments corporels cédés et constitutifs du fonds de commerce.

Chiffres d'Affaires 2025 : 133 000 € HT (clôture au 31/12).
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 22 000 € HT environ.
Effectif : 1 salarié.
L'affaire est tenue par un couple de gérants et un aide cuisiner.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA applicable), avec droit au renouvellement fin octobre 2029.
Destination du bail : restauration rapide, fabrication de burgers, salades, sandwichs et recettes de la semaine à consommer sur place ou à emporter et vente de boissons classiques et alcoolisées.
Loyer : 3 075 €/trimestre HT HC, soit 1 025 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives : 363,33 €/trimestre HT, soit 121 €/mois HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Droit de terrasse et taxe foncière inclus dans la provision de charges.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement, visibilité, commercialité (zone commerciale).
Réputation.
Chiffre d’Affaires en progression.
Equipements professionnels en bon état de fonctionnement.
Affaire clé en main (pas d’investissement à prévoir, restaurant prêt à travailler).
Droit de terrasse.
Parking clients.
Larges perspectives de développement du Chiffre d’Affaires.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmises qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.

Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d’Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.928141